A Vendre

Villa 4 faces de plain-pied, surface habitable 122m² en lotissement calme, en retrait de la route et à proximité du cimetière de Maureilhan, en bordure directe de Béziers (15/20mn) dans l’Hérault.

Descriptif

  • Code postal : 34370
  • Impôt fonciers < 1300/an
  • Surface habitable : 122m²
  • Surface terrain : 640m²
  • Nbre de chambres : 3
  • Nbre de pièces : 6
  • Séjour/salon, cuisine, bureau, chambres
  • Ballon eau chaude 300 litres
  • Poêle à bois : coin jour
  • CMI : Claude BERTRAND

Surfaces

Terrain : 640m²
Habitable : 122m²

 

Pièces

Total : 6
Chambres : 3

 

Construction

2001 : CMI Claude BERTAND

 

Localisation

Adresse sur demande

Appeler

Numéro sur demande

Construction

Nous avons fait construire cette maison en 2001 par Claude BERTRAND, constructeur de maisons individuelles sur Béziers qui en a réalisé trois autres dans ce même lotissement.

2001

Le terrain à l'époque

Le lotissement a été implanté sur d’anciennes vignes.

Vers la gauche : le Nord, vers la droite : le Sud, vers l’avant : l’Ouest et vers le fond : l’Est. 

Les fondations

La maison a une emprise au sol de 15,84m de long et de 13,09m de large en comprenant les terrasses avant et arrière. Les clôtures se trouvent à 4 mètres tout autour représentant environ 540m². Un chemin d’environ 25 x 4m permet de maintenir la route à bonne distance.

Les transformations

A la base, la maison faisait 106,5m² et intégrait un garage de 16,5m² qui a était transformé en une buanderie et un bureau de 9m². La porte de garage a été remplacée par une baie vitrée à volet roulant motorisé. Le coin de mur cuisine/salon-séjour a été coupé à 45° afin d’installer un poêle à bois (Barascud) au centre du coin jour. Une terrasse a été ajoutée à l’avant du séjour.

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Plan

CMI : Claude BERTRAND

Ce plan, conçu par nous sur la base de l’ancienne maison que nous avions dans le Nord a subi quelques modifications suivant des recommandations bienvenues de Nathalie BERTRAND.

Plan d’origine 2001.

Des photos…

Le tour de la maison, la face avant est dirigée vers l’Ouest.

Au calme à bonne distance de la route

La face arrière est dirigée vers l’Est, après les arbres à droite se trouve le terrain du nouveau cimetière, il n’y a pas beaucoup de voisins et ils sont très calmes. La terrasse à l’avant plan : 6x6m permet d’accueillir  une grande piscine hors sol.

 

Le séjour/salon : 34,94m² – Poêle à bois.

 

La chambre 1 (la plus petite) : 10,86m² = 3 x 3,1m + 1,56m² de placards.

 

La chambre 2 (la moyenne) : 12m² = 4 x 3m.

 

La chambre 3 (la plus grande) : 13,96m² = 12m² + 1,96m² de placards.

 

La cuisine : 14m² = 4 x 3,5m, four, lave-vaisselle, plaque 1 élec. + 3 gaz (bouteille), hotte aspirante, évier inox.

La salle de bains : 7,63m² = 3,05 x 2,5m, baignoire, douche, 2 vasques.

Divers et petits plus… (Le dégagement de communication inter-pièces : 7,9m²)

Hall d’entrée 3,65m² avec placards et penderie

Les toilettes : 1,4m²

Buanderie 7m² avec accès mezzanine sous toit 16m²

Bureau 9m²

Abris de jardin 6 x 2,3m à 1/2 fermé avec prises et éclairage int./ext.

Abris à bois pouvant recevoir plus de 5 stères en 35cm

13 + 3 =

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