A Vendre
Villa 4 faces de plain-pied, surface habitable 122m² en lotissement calme, en retrait de la route et à proximité du cimetière de Maureilhan, en bordure directe de Béziers (15/20mn) dans l’Hérault.
Descriptif
- Code postal : 34370
- Impôt fonciers < 1300/an
- Surface habitable : 122m²
- Surface terrain : 640m²
- Nbre de chambres : 3
- Nbre de pièces : 6
- Séjour/salon, cuisine, bureau, chambres
- Ballon eau chaude 300 litres
- Poêle à bois : coin jour
- CMI : Claude BERTRAND
Surfaces
Terrain : 640m²
Habitable : 122m²
Pièces
Total : 6
Chambres : 3
Construction
2001 : CMI Claude BERTAND
Construction
Nous avons fait construire cette maison en 2001 par Claude BERTRAND, constructeur de maisons individuelles sur Béziers qui en a réalisé trois autres dans ce même lotissement.
2001
Le terrain à l'époque
Le lotissement a été implanté sur d’anciennes vignes.
Vers la gauche : le Nord, vers la droite : le Sud, vers l’avant : l’Ouest et vers le fond : l’Est.
Les fondations
La maison a une emprise au sol de 15,84m de long et de 13,09m de large en comprenant les terrasses avant et arrière. Les clôtures se trouvent à 4 mètres tout autour représentant environ 540m². Un chemin d’environ 25 x 4m permet de maintenir la route à bonne distance.
Les transformations
A la base, la maison faisait 106,5m² et intégrait un garage de 16,5m² qui a était transformé en une buanderie et un bureau de 9m². La porte de garage a été remplacée par une baie vitrée à volet roulant motorisé. Le coin de mur cuisine/salon-séjour a été coupé à 45° afin d’installer un poêle à bois (Barascud) au centre du coin jour. Une terrasse a été ajoutée à l’avant du séjour.
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Plan
CMI : Claude BERTRAND
Ce plan, conçu par nous sur la base de l’ancienne maison que nous avions dans le Nord a subi quelques modifications suivant des recommandations bienvenues de Nathalie BERTRAND.
Plan d’origine 2001.
Des photos…
Le tour de la maison, la face avant est dirigée vers l’Ouest.
Au calme à bonne distance de la route
La face arrière est dirigée vers l’Est, après les arbres à droite se trouve le terrain du nouveau cimetière, il n’y a pas beaucoup de voisins et ils sont très calmes. La terrasse à l’avant plan : 6x6m permet d’accueillir une grande piscine hors sol.
Le séjour/salon : 34,94m² – Poêle à bois.
La chambre 1 (la plus petite) : 10,86m² = 3 x 3,1m + 1,56m² de placards.
La chambre 2 (la moyenne) : 12m² = 4 x 3m.
La chambre 3 (la plus grande) : 13,96m² = 12m² + 1,96m² de placards.
La cuisine : 14m² = 4 x 3,5m, four, lave-vaisselle, plaque 1 élec. + 3 gaz (bouteille), hotte aspirante, évier inox.
La salle de bains : 7,63m² = 3,05 x 2,5m, baignoire, douche, 2 vasques.
Divers et petits plus… (Le dégagement de communication inter-pièces : 7,9m²)
Hall d’entrée 3,65m² avec placards et penderie
Les toilettes : 1,4m²
Buanderie 7m² avec accès mezzanine sous toit 16m²
Bureau 9m²
Abris de jardin 6 x 2,3m à 1/2 fermé avec prises et éclairage int./ext.
Abris à bois pouvant recevoir plus de 5 stères en 35cm
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